Beli Rumah dengan Hanya RM1000 nett

Just nak update dan kongsi.

Hari sabtu lepas adalah hari yang paling best bagi grup hartanah aku. Seorang ahli kumpulan, yang duduk di Teluk Intan, Perak, yang ulang alik setiap 2 minggu untuk view prospek rumah di KL, yang datang malam2 untuk meeting dah balik teluk intan balik dalam hari sama. Kekuatan dan kecekalan dia berbayar pada hari sabtu lepas bila mendapat best deal rumah apartment yang hanya 5 minit ke UITM Shah Alam. Dealnya seperti dibawah:

1. Market Value: 125k-130k
2. Open Price by Seller: RM130k
3. Last Price Close by Buyer: RM93k
4. Monthly Rental : RM700-RM800
5. Bayaran Bulanan pada bank mengikut Markup Price: RM571
6. Positive Cash Flow bulanan: RM150
7. Duit Dapat Dari Bank: RM19,000.
8. Cash dibayar untuk dapat rumah ni: RM1000 NETT

Kawan aku hanya bayar RM1000 sahaja. Duit bayaran lawyer, balance 10% seller, dan lain2 kos akan diambil dari Duit lebihan cash yang bank akan bagi dan seller agree on the term.

Ini memang rezeki sungguh bagi rakan ini sebab dia pon, takda reserved money nak beli rumah sebab ada plan nak pergi umrah bulan depan. So bila dapat deal yang memerlukan hanya RM1000 nett cost dikeluarkan, mmg dia tanpa teragak2 terus accept.

Apa yang aku nak tunjukkan disini adalah BOLEH sangat nk dapat rumah dengan hanya cash RM1000 NETT, dan kita siap dapat duit extra lagi dari Bank untuk rollover kepada pembelian property-property lain.

Sekian perkongsian minggu ini.

Idea Nak Update Blog

Banyak benda sebenarnya nak di masukkan dalam blog ni. Cuma tak tertulis sahaja sebab aku ni bukan kaki menulis blog. Tapi tercabar juga tengok blog lain yang konsisten update blog setiap hari. Pendapatan dari Nufnang pon masuk jugak. Antara blog yang aku wajib baca setiap pagi sebelum mula kerja adalah blog Abangensem. Bukan aku nak promote blog abangensem ni, cuma nak tunjukkan gambar aku masuk dalam blog Abang ensem sebab kehadiran aku ke Seminar Ringkas Hartanah anjuran beliau.

Anyway, entry ni bukan nak update tentang Abangensem, tapi nak kongsikan idea entry blog yang aku bakal kongsikan dalam blog ni. Ya lah, kalau tak tulis mesti esok lupa.

1. Koleksi 'How Series' - Pembelian tiket bas tanpa ke stesen bas, UNIFI 10mb dengan hanya RM30 sebulan.
2. Ilmu Pelaburan Hartanah. aku bukan pakar, tapi hanya nak kongsikan apa yang aku dah buat dalam perjalanan aku untuk menjadi bebas kewangan dengan pendapatan bulanan RM20,000 dalam masa 15 tahun akan datang.
3. Cerita Emas dan Perak.

Idea-idea lain akan ditambah dari masa ke masa.

How to copy from a website that restrict you from 'copy'

[1] Open Google Chrome >Option

[2] Click ‘Under the Hood’ > Content Settings

[3] JavaScript > Manage Exceptions

[4] JavaScript Exceptions > Fill in website that you want to ‘Block’ > Select ‘Under the Hood to save.

[5] Copy the page freely

Berbaloikah Naik LRT

Sekarang, aku pergi kerja naik LRT. Dulu naik motor. Beza dari sudut wang adalah seperti berikut:-

LRT

RM2 sehala X 2 -  RM4 Sehari

20 hari kerja = RM80 sebulan

Motor

Minyak RM6 seminggu

Sebulan (4 minggu) - RM24

Kos lain - Minyak hitam dan filter bulan-bulan RM30

Jumlah sebulan RM54

Secara umumnya naik motor lebih menguntungkan aku jika dikira dari sudut wang. Tapi apa yang aku dapat dengan naik LRT adalah seperti berikut:-

1. Banyak senaman sebab kena berjalan dari Stesen LRT ke Pejabat agak jauh. Nak jumpa kawan-kawan atau ke masjid untuk sembahyang jumaat pun kena jalan agak jauh.
2. Dapat baca buku dalam LRT. Habis lah satu bab satu perjalanan. Kalau sebulan sure boleh habis satu buku.
3. Tak perlu menempuhi Jem jalan dan hujan lebat (kalau takda payung basah jugak).
4. Tak perlu menyelenggara LRT. Kalau naik motor kena selenggara motor.
5. Tak perlu bawa LRT, kalau naik motor kena bawa sendiri.
6. Biasanya dapat sampai ofis lebih cepat. Naik motor tak tentu jalan jem atau ada penutupan jalan mesti sampai lambat ke ofis. LRT ni takda lagi orang nak buat sekatan.
7. Tak perlu menempuhi Jem untuk bawa kereta dari UM ke Kerinci, sebab kereta di pakir di Kerinci. Biasa nak keluar UM ke Kerinci ambil masa lebih kurang 30-45 minit. Sekarang dah agak jimat dan sampai rumah awal. Tapi sekarang masih ramai bercuti. Agak lepas ramai masuk kerja balik, tak tau lah macam mana.

Tentulah ada kelemahan naik LRT sebab aku tidak lagi boleh jalan-jalan jauh-jauh sebab tiada motor. 

Jadi, agak-agak berbaloi kah naik LRT dan bayar extra RM30 sebulan?

Masih beralasan untuk solat!

usah kamu dongakkan di atas, tundukklah ke bawah, nescaya kamu akan merasai ada orang yang lebih susah darimu..

اللَّهُمَّ لا سَهلَ إِلاَّ مَا جَعَلْتَهُ سَهْلاً ، وَ أَنْتَ تَجْعَلُ الْحُزْنَ إِذَا شِئْتَ سَهْل

Celcom Broadband Dongle for Maxis and Digi Broadband Line

Ever think of using Celcom Broadband Dongle for Maxis and Digi simcard?

Why do you need that for the first place? As we know, not all broadband can be used in all places. At Kota Bharu for example, I personally had tried MAXIS, CELCOM, P1, and Happy/Digi. But only P1 and Happy can be used without much interruption.

Below is the simple step on how you can use Celcom dongle to connect to DIGI/Maxis broadband line : 

Go to the Connection Manager and click Tools. Choose

Options and click Profile Management. Change the Profile Management

information to the below and click Save.

HAPPY (Digi is also the same i guest)

APN setting: 3gdgnet some also can use diginet

Access number: *99#

Username:

Password: 

CELCOM

APN setting: celcom3g

Access number: *99#

Username: 

Password: 

I have setting for Celcom and Happy.Digi only.

For Maxis an U mobile, you can try to use below setting:

MAXIS

APN setting: bbnet or unet or Maxisbb

Access number: *99#

Username: Maxis

Password: wap

U MOBILE

APN setting: my3g

Access number: *99#

Username: 

Password: 

Tiada Alasan untuk Tidak Bersolat